上海新奥广场年度零星维修项目已获批准，项目资金来自自筹，出资比例为100%，业主为新智认知数据服务有限公司。项目已具备开工条件，现对该项目在合力信智慧招报价中心（www.hlxzhjy.com)公开询价，欢迎符合条件的单位前来报价，可以对施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由报价人自行承担。
2.1项目概况：
2.1.1主楼（1幢）及副楼（2幢），2017年2月份开始施工，2019年8月31日竣工，2019年9月初投入使用
2.1.2建筑面积： 40864平方米，主楼（1幢）地上5层，地下2层，层高：4.85米，副楼（2幢）地上三层，层高：4.00米。
2.1.3结构形式：框架结构；
2.1.4外墙：全框式玻璃幕墙；
2.1.5地上室内基本情况：吊顶：石膏板吊顶、铝板、涂料；地面：B1级阻燃地毯、大理石；墙面：轻钢龙骨隔断、白色涂料、墙纸、墙布包覆等。
2.2 项目地点：上海市浦东新区金海路2011号。
2.3 资金落实情况：已落实。
2.4 报价范围：上海新奥广场1幢（含地下）、2幢室内外及园建含相关配套管线零星维修，所涉工程内容及材料相关品牌、参数、工艺等以附件工程量清单为准。
2.5 合同形式和付款方式：本项目施工合同为综合单价合同，报价人应综合考虑现场实际情况，合同签订后单价不作调整；项目无进度款，每三个月统计工程量一次，并按照统计工程量结合合同单价计算进度款，按照已完工程的70%予以支付，年结算一次，以招标单位委托的第三方咨询机构出具的结算书为结算价，并按照结算价支付至97%，3%作为质保金；支付前，承包方开具支付相应金额的9%税率的增值税专用发票，发包方收到发票后15日历天内支付。工程质保期两年，质保期满后支付质保金。本项目为年度框架性单价合同，具体维修工作须以业主方签发的书面工作指令（含：维修位置、内容、工程量预估、技术要求、完成时限）为准。承包方应在收到指令后 24 小时内确认接受，逾期未提出书面异议视为接受。未经书面指令擅自施工的，发包方有权不予计量与支付
2.6 合同工期：2025年12月1日至2026年12月31日。
2.7 质量标准：合格。
3.1 报价人必须具备独立法人资格及有效的营业执照，建筑装修装饰工程专业承包乙级资质。
3.2 项目负责人必须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（必须包含养老），社保证明须由投标人本单位缴纳，且至少包含2025年8月至10月连续三个月的养老保险缴费记录，以社保系统打印件（带社保局电子章或实体章）为准。
3.3 业绩要求： 2020年1月1日至今至少完成三项医院、政府机关、企事业单位办公楼或商业综合体维修及改建业绩。（以施工合同和竣工验收报告为准）。
3.4 报价要求：固定综合单价。
4.1 获取时间：2025年11月17日9：00至 2025年11月21日18：00（北京时间）。
4.2 获取方法：登录平台下载招标文件。
4.3 本次为线上询比价项目，参与的报价人须为平台注册供应商，并取得在平台上进行操作的权限。
5.1 报价人须按照询价文件“第五章 报价文件格式”中的“三、资格审查资料”格式编制后，将该部分内容（签字盖章齐全，格式为PDF）上传到平台资质文件审核位置。
5.2 资质文件递交截止时间为询价截止时间前24小时。
6.1 递交截止时间：2025年11月24日08：59（北京时间）。
6.2 递交方法：报价人登录平台，按照询价文件“第五章 报价文件格式”中的“一、报价函” 格式编制，上传电子报价文件（PDF格式，签字盖章齐全）。
6.3 递交地址：电子报价文件上传至平台。
逾期送达的、未按指定方法或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。
7.1 询价截止时间：2025年11月24日08：59：59（北京时间）。
7.2 开启报价时间：2025年11月24日09：00：00（北京时间）。
7.3 开启报价方式：平台线上远程开启报价。
询价人：新智认知数据服务有限公司
联系地址：上海市浦东新区金海路2011号
联系人：左其兵，妥继芬
电 话：15106292700,13817485425
| 条 款 名 称 |
编 列 内 容 |
| 询价人 |
询价人：新智认知数据服务有限公司 地址：上海市浦东新区金海路2011号 联系人：左其兵，妥继芬 电话：15106292700,13817485425 |
| 项目名称 |
上海新奥广场年度零星维修项目 |
| 建设地点 |
见询价公告 |
| 资金来源及比例 |
见询价公告 |
| 资金落实情况 |
见询价公告 |
| 招标范围 |
见询价公告 |
| 合同周期 |
见询价公告 |
| 质量要求 |
见询价公告 |
| 报价人资质条件 |
见询价公告 |
| 踏勘现场 |
报价人自行联系询价联系人 |
| 报价预备会 |
不召开 |
| 偏离 |
不允许 |
| 分包 |
不允许违法违规分包 |
| 报价人要求澄清询价文件的截止时间 |
开启报价截止日期至少1天前 |
| 询价文件的澄清方式 |
以电子文件形式上传至平台，询价人自行关注 |
| 询价文件的修改 |
以电子文件形式上传至平台，询价人自行关注。如果询价文件的修改内容影响报价文件编制的，将相应延长报价截止时间。 |
| 报价要求 |
按照清单，综合单价，价格确定后不在调整单价 |
| 报价有效期 |
不少于60个日历天（从报价截止之日算起）。 |
| 近年完成的类似项目 |
2020年1月1日至今 |
| 签字或盖章要求 |
2.所有要求盖章的地方都应加盖报价人单位（法定名称）章，不得使用专用章（如经济合同章、报价专用章等）或下属单位印章代替。 |
| 电子报价文件的组成 |
见第五章报价文件格式 |
| 递交报价文件地点 |
在递交截止前，报价人须在平台上传电子报价文件。 |
| 报价文件是否退还 |
否 |
| 开标时间 |
开启报价时间：2025年11月24日09：00（北京时间） 开启方式：在平台远程开启报价 |
询价人对询价公告的要求逐一审查的评审，经评审不符合询价公告要求的，不进入下一环节。
| 条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
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资格标准 |
报价人资格要求 |
具备独立法人资格及有效的营业执照，建筑装修装饰工程专业承包乙级资质。 |
| 项目负责人 |
须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（必须包含养老），社保证明须由投标人本单位缴纳，且至少包含2025年8月至10月连续三个月的养老保险缴费记录，以社保系统打印件（带社保局电子章或实体章）为准。 |
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| 业绩要求 |
2020年1月1日至今至少完成三项医院、政府机关、企事业单位办公楼或商业综合体维修及改建业绩（以施工合同和竣工验收报告为准）。 |
对通过资格审查的报价文件进行报价评比。